Déficit habitacional en Mendoza: sinergia público-privada

Análisis del déficit habitacional en Mendoza

Mendoza enfrenta un déficit habitacional significativo, utilizando una gestión profesionalizada que evita depender de fondos nacionales. Este enfoque se fundamenta en el superávit provincial y la colaboración entre el sector público y privado. La clave de este modelo es el Banco Integrado de Proyectos (BIP), un sistema que asegura la viabilidad y sustentabilidad de cada proyecto antes de su ejecución.

Situación actual del déficit habitacional

En una entrevista con el periódico El Constructor, el presidente del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Gustavo Cantero, analizó el panorama habitacional de Mendoza. A pesar de contar con cuentas públicas en superávit, el costo de la construcción dificulta la edificación de viviendas. Cantero establece:

• Mendoza presenta más de 100,000 soluciones habitacionales en déficit.
• La provincia históricamente ha construido entre 8,000 y 10,000 viviendas anualmente.
• La sinergia entre el sector público y privado es crucial para abordar el déficit, junto a condiciones macroeconómicas que faciliten el acceso a créditos a largo plazo.

Resultados de la gestión 2025

En el año 2025, Mendoza logró entregar 2,400 soluciones habitacionales, compuestas por:

• 1,900 viviendas nuevas.
• 537 mejoramientos de condiciones habitacionales.

Estos mejoramientos permiten a las familias mejorar sus condiciones de vida, contribuyendo a un futuro más digno. Además, se lanzó el programa “Construyo mi casa”, que ofrece créditos accesibles para familias de clase media con terrenos escriturados, logrando que cerca de 500 personas ahorren y 200 estén en proceso de construcción de sus viviendas.

Proyecciones para el 2026

De cara al 2026, se prevé finalizar la licitación de un plan social denominado “Mendoza Construye Línea 1”, que se enfoca en familias con ingresos limitados. Este programa, en colaboración con los 18 municipios, permite cuotas adaptadas a los ingresos familiares. Cantero enfatiza la necesidad de un crecimiento económico sostenido para aumentar los recursos provinciales y continuar con la inversión en vivienda. Se anticipa que el primer trimestre del próximo año traerá nuevas iniciativas para el sector social y la clase media, mientras se espera la reactivación de los créditos bancarios.

Fuentes y Metodología

• Instituto Provincial de la Vivienda (IPV)
• Entrevista con Gustavo Cantero, presidente del IPV
• Datos de CAMARCO sobre el déficit habitacional en Mendoza